1、卖房固定装修 🐺 包括哪 🦁 些

固定装修 🌲 通常 🐯 包括以下 🐟 项目：

墙面基 🐞 层 🌺 处 🐠 理

地 🐠 砖或 🌲 地板铺设 🌷

地面踢脚线 🌵

天花板 🐳 找 🪴 平

天花板涂料 🌷 或吊顶

石膏线或装 🌸 饰边角

入户 🐠 门安装

室内 🐦 门安装 🍁

抽油烟机安 🐝 装

浴缸或淋浴房安 🐱 装

洗 🕷 手 🐘 台安 🐡 装

毛巾架安 🐱 装 🐧

水路管道 🐴 安装

开关插座安 🐕 装

照明设 🐅 施安 🍁 装

中央 💮 空调 🕸 或地暖系统安装（如有）

固定装修的具体项目可能会 🐯 因地区、楼盘 🦆 和 🕊 开发商的不同而有所差异。

买房时应仔细查看合同中关于固定装修的规定，明确哪些项 🦋 目属于固定装修。

购买带固 🐦 定装修的房子时，建，议进行第三方验房以确保装修质量和标准。

2、卖 🐶 房时窗帘算是固定装修 ☘ 吗

根据我国法律法 🦟 规，卖，房时是否将窗帘视为固定装修主要取决于以下因素：

1. 窗帘的安装 🦢 方式 🕸 ：

如果窗帘通过螺丝、钉、子或其他永固方式固 🦢 定在墙面天花板上，则一般视为固定装修。

如果窗帘使用窗帘杆、罗 🕊 马杆等 🕊 可移动方式安装，则不视为固定装修 🌳 。

2. 房屋买卖合同的 🍀 约 🦋 定 🌷 ：

如果房 🦍 屋买卖合同中明确约定窗帘属于固定装修 🐱 的一 🐼 部分，则视为固定装修。

如果合同中未对窗帘的归属做出约定 🍀 ，则 🐝 需要根据当地惯例或双方协商来确定。

3. 当 🌴 地 🪴 惯例：

在一些地 🦅 区，窗，帘通常被视为固定装修而在其他地区则 🌷 被视为可移动物品。因 🌾 ，此。需要参考当地惯例来判断

一般而言，下列情况下的 🐛 窗 ☘ 帘 被视为固 ☘ 定装修：

通过螺丝或钉子 🦉 固定在墙面上的窗帘布

与墙面或天 🦍 花板进 🦁 行特殊改造安装的百叶窗 🕷

内 🌺 置式电 🐠 动窗 🐬 帘

下列情 🐛 况下的窗帘 不被 ☘ 视 🪴 为固定装修：

使用窗帘杆或罗马杆悬挂 ☘ 的窗帘布

可自由拆卸 🦈 的百叶窗 🦈

未固定在墙面或天花板上的窗帘 🐧 钩

需要注意的是 🌴 ：

即使窗帘被视为固定装修，卖方也可以与买方协商约定将其作 🌲 为可 🐧 移动物品处理。

如果 🕷 窗帘被明确约定为 🐬 可移动物品，则买方可以将其带走。

3、卖房合同 🐋 固定装修包括什么 🐒

固定装 💐 修通 🍀 常包括 🐈 ：

基本 🌹 装 🐋 修：

地板（瓷砖、木 🦁 地板、复合地板等）

墙面（涂料墙 🌼 、纸 🐡 等）

天花板（吊顶 🌴 、石膏板 🦆 等）

门窗（入 🐵 户门、室、内 🐘 门窗 🦅 户等）

水 ☘ 电管道 🐯 铺设

橱柜 🐶

水 🦢 槽 🦊

灶 🦊 台 🐕

抽油烟 🐅 机 🐺

马桶 💐

淋浴 🌾 器 🐯 浴/缸 💮

洗漱 🐈 台

镜 🌾 子 🦅

中央空调 🦍 （部分项目 🌷 ）

热 🌺 水 🐺 器 🐈

灯 🐒 具 🕊 （基本 🦁 款）

踢脚 🐵 线

门 🐅 窗 🐅 套 🌻

注意：具体包含的固 🌾 定装修项目可能因项目而异，需参考具 🐳 体的合同约定。

4、卖房晾衣架属于固定装修吗 🦅

否，卖 🍀 房晾衣架不属于固定装 🐳 修

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