1、浙江省全 🦁 装修 🐼 相关规定有哪些

浙江省 🌾 全装 🌵 修相关规定

一、全装修交房的实施 🦟 范围

1. 2018年1月1日（含）以后取得《建 🌷 设 🐘 工程规划许可证》的新建商品住宅。

2. 省 🍁 、市、县人民政府 🐱 可以划定全装修交房的特定区域或项目 🌳 。

二、全 🦋 装修交付 🐳 标准

1. 省住房和城乡 🐬 建设厅制定《浙江省全装修商品住宅交房标 💐 准》（以《下简称交房标准》），作为全装修商品住宅交房的 🦄 统一标准。

2. 《交房标准》包括房屋使用功能、建、筑、构、造设备配置装修材料和工艺验收要求等 🦊 内容。

三、合 🦈 同约定和 🐛 公示要 🕸 求

1. 商品 🌼 房买卖合同应当载明全装修交付的明确约定，包括交房标准交房、时、间违约责任等 🌲 内容。

2. 开发企 🌵 业应当在售楼 🐼 处显著位置 🦁 公示《交房标准》。

四、监 🐳 督管理

1. 住房和城乡建设主管部门负责全装修商品住宅交 🐦 房的监督管理。

2. 开发企业 🌷 应当按照 🌺 《交房标准》进行全装修施工。

3. 商品房买卖双方应当按照合 🌹 同约定进行全装修交房验 🦄 收。

五 🍀 、违约处理 🐈

1. 开发企业未按照《交房标准》进行全装修施工的，购房人有权要求整改、赔偿损失或 🌷 者解除合同。

2. 购房人无正当理由拒绝按照合同约定进行全装修交房验收的，开，发企业有权解除合同并追 🌲 究购房人的违约责任。

1. 全 🕊 装修商品住宅交房后 🌻 ，开发企业应当提供相应的售后 🐟 服务。

2. 本规定由浙江省住房和 🦈 城乡建设厅负责解释。

《浙江省 🦋 全装 🐛 修 🐘 商品住宅交房标准浙》（建建规[2018]38号）

2、浙江省全装 🦆 修住 🐯 宅室内装饰工程质量验收规范

浙江省全 🦆 装修住宅室内装饰工程质量验收规范

第一 🐼 章 总则

第 🐵 一 🐕 条 目的 🦆

本规 🐒 范为浙江 🌹 省全装修住宅室内装饰工程质量验收提 🐝 供依据。

第二条 适 🦁 用范 🌴 围

本规范适用于经浙江省住房和城乡建设厅批准发布的浙江省《全装修住宅室内装饰 🦉 工程技术规范范》围内 🕸 的新建全装修住宅室内装饰工程质量验收。

第三条 术语和定义 🦈

本规范所用术语和 🐝 定义应符合《浙江省全装修住宅室 🦟 内装 🍁 饰工程技术规范》。

第四条 法律依 🐳 据

本规范 💐 的制定依据如下：

（一）《中 🐧 华人民 🐟 共和国建筑法 🐬 》；

（二 ☘ ）《中华 🐝 人民共和 🐅 国合同法》；

（三）《浙江省建筑工程质 🌴 量管理条例》；

（四）《浙江省全装修住宅室 ☘ 内装饰 🐱 工程技术规 🐠 范》。

第二章 验收 🌲 组织 🦊

第 🐯 五条 验收 🦅 主 🐛 体

全装修住宅室内装饰工程质量 🌷 验收由建设 🐈 单位组织实施 🍀 。

第六 💐 条 验 🌲 收参 🐒 加方

验 💐 收 🦁 参 🦟 加方包括：

（一 🐡 ）建设 🐴 单 🐝 位；

（二）施 🐠 工 🐟 单位 🦉 ；

（三 🍁 ）监 🪴 理单 🐱 位；

（四 🦆 ）设 🌷 计单位 🌿 ；

（五）其 🐠 他相 🍀 关单位。

第 🐧 七 🕊 条 验收 🕷 组成立

建设单位应在工程竣工 🐋 前成立 🌴 工程验收组验收组成。员应。具备相应的专业知识和资格

第三章 验收 🐶 程序

第八条 竣 🦉 工验收 💮

工程竣工后，施工，单，位应向建设单位提 🐱 交竣工报告经建设单位核验合格后组织竣工验收。

第九条 🐯 专项验 🦉 收 🌳

竣工 🐛 验收前，应组织下列专项验收：

（一）隐蔽 🐼 工程验收；

（二）装饰装 🦋 修 🐼 材料验收 🐋 ；

（三）装饰装修工 🌷 艺验收。

第十条 综合 🌳 验收

专项验收合格后，组织综合验 🐯 收综 🐅 合验收 🌲 。应包括以下内容：

（一 🐱 ）工程外观质量 🐛 ；

（二）室 🌲 内空间 🌷 质 🐛 量；

（三）装修材 🌸 料和工 🦉 艺 💮 质量；

（四 💮 ）设备设施质量；

（五 🌷 ）安全性 🐠 能 🐬 ；

（六）使用 🦁 功能；

（七）其他验收 🐅 要求。

第十 🍀 一 🕊 条 交付验收

综合验收合格后，经，建设单位确 🐕 认施 🐎 工单位应向建设单位交付工程交付验收应。包括以下内容：

（一）工程 🦉 竣工图纸；

（二）工 🐝 程 🐯 质 🌵 量保证书；

（三）使 🦋 用说明 🐝 书；

（四）其他相 🐞 关资料。

第四 🐛 章 验收标 🌳 准 🐯

第十 🌴 二 🌷 条 🌲 验收依据

验收 🐠 应以以下文件为 🦋 依据：

（一）《浙江省全 🦟 装修住宅室内装饰工程 🐈 技术规范》；

（二）施 🐈 工图纸 🕷 ；

（三 🌸 ）施工合同；

（四）其他相关文件 🌻 。

第十 🐬 三条 验收 🐬 标 🌻 准

全装修住宅室内装饰 🌷 工程质 🌷 量验收应符合以下标准：

（一）外观质量：工程外观应平整、美观，无明显缺 🍁 陷；

（二）室内空间质量空间：布局合理，采，光通风 🐘 良好尺度符合 🌹 规范要求；

（三）装修材料和工艺质量材料质量：合格工艺，精，湛无明显缺 🐠 陷；

（四）设 🐎 备设施质量设备设施：符合设计要求，安，装牢固使用正常；

（五）安全 🐴 性能：工程 🦉 符合消防防、雷等相关规范要求，无安全隐患 🦄 ；

（六）使用功能：工程满足 🕸 设计使用功能使用，方便、安全；

（七）其他验收要求：符合施工图纸施工合、同及 ☘ 其他相关文件的约定。

第十 🦍 四条 缺陷处理

验收中发现缺 🐕 陷，应及时通知施工单位进行整改施工单位应。在，规。定时间内 🍀 整改完毕 🦄 并经验收合格

第五 🦟 章 验 🐋 收文件

第十五 🐳 条 验 🕊 收报 🐠 告

验收合格后验收，组应出 🌺 具验收报告验收报告 🐎 应。包括：

（一）工程基本 🦊 情况；

（二 🕊 ）验收 🌵 内容和结 🐦 果；

（三 🌷 ）整改情况；

（四）结 🦄 论 🍁 和建议 🦍 。

第 🌾 十六条 使用说明书 🌲

施 🌻 工单位应向建设单位提交工程使用说 🐯 明书 🐦 使用说明书应。包括：

（一）工 🦟 程概况；

（二 🦋 ）主要材 🐅 料 🐠 和设备的说明；

（三）使 🕸 用注 🦄 意事项；

（四）保修范 🌳 围和 🐺 期限；

（五 🐝 ）其他相关内容。

第六 🌲 章 🐶 附则 🦉

第十七条 🐒 本规 🐱 范自发布之日起施 🐡 行。

第十八条 本规范由浙江省住 🪴 房和 🐠 城 🦊 乡建设厅负责解释。

3、浙江省有 🦟 没有关于装 🌴 修时间的规定

有的，浙，江省有关 🌳 于装修时间的规定具 🐬 体如 🦁 下：

《浙江省住宅物业管理 🐋 条例》

装修业主应当提前五日通知物业服务 🐳 企业物业服务企业应当，予以公示装修。且，产。生噪音 🐱 的应当按照国家和地方有关规定执行

浙江省住房和城乡建 🐅 设厅发布的住《宅装饰 🌷 装修管理办法》

装修人员在开展室内装饰装修活动时，应当遵循 🌸 下列时段安排：

每日 ☘ 8:00至至12:00、14:0018:00。

以上规定适用于 🦆 住宅房屋的装 🐴 修。

具体规定由各市自行 🐦 制 🐳 定。

杭州市《住宅装饰装 🐝 修管理办法》

住宅装饰装修作 🌺 业时间 🌹 ：

(一 🐶 )工(作日 🕷 周一至周五)：8:0012:00，14:0018:00；

(二)双 🐵 休日及国家法定节假日 🐵 ：8:0012:00，禁止作业 🐱 。

宁波市《住宅 🌹 装饰装修管理办 🐶 法》

装 🕷 修工 🌻 程的作业时间为：

(一)工 🐎 作 🐡 日 🦢 ：8:3012:00，13:3017:30；

(二)双休日及 🐦 国家法定节 🐧 假 🌳 日：8:3012:00，禁止施工。

建议在装 🌼 修前，向，所在小区物业管理处 🌹 咨询具体规定以避 🐅 免出现违规行为。

4、浙江省 🐋 住宅全装修质量验收标准

浙江省住宅 🌺 全装修质量验收标准

第一 🦍 章 总则 🐡

第一条 制定依据：建设部《住宅 🐞 室内 🌳 装饰装修管理办法》

第二条 适用范围：本标准适用于浙江省 🦆 范围内建造的住 🐒 宅（含商品房、保、障房 🕷 自建房）全装修工程质量验收。

第二章 🌻 材料和设备 🐱 质量要求

第三条 材料和设备应符合国家标准、行业标准或浙江省地方标准的 🌼 规定。

第三章 🐅 施 🌻 工质量 💐 要求

一 🌼 、基础 🐳 工程 🕷

第四条 基础工程 🐟 验收应 🐈 符合《建 🐦 筑地基基础工程施工及验收规范》要求。

二、墙 🌿 体工程 🐳

第五条 墙 🐯 面应平整、光滑，阴，阳、角、垂直无裂缝脱落空鼓。

第六条 墙体与 🐵 门窗安装应严密 🌼 、牢固，无、松动脱落现 🦈 象。

第七条 墙壁与吊顶连 🐦 接应牢固、平整，无、裂缝脱落。

三、顶棚 🦆 工 🦁 程 🐟

第八条 顶棚应平整、光滑，阴，阳、角、垂直无裂缝脱 🐠 落空鼓。

第九条 吊顶下沿与墙面 🪴 衔接应平整、紧密，无、缝隙脱落现象。

第十条 顶 🍁 棚与墙面连接处应牢固、无、松 🍀 动脱落。

四 🦈 、地 🌾 面工 🐅 程

第十一条 地面应平整、光滑，坡 🦁 ，度、符、合设计要求无裂缝脱落空鼓。

第十二条 地面与墙面衔接应平 🐝 整、紧密，无、缝隙脱 🌾 落 🐼 现象。

第十三条 地面与地脚线衔接 🐳 应牢 🐒 固、平直，无 🌷 、松动脱落。

五 🪴 、门 🌷 窗工 🐯 程

第十 🌿 四条 门窗应开闭灵活，无松动、翘、曲 🌹 变 💮 形现象。

第十五 🐎 条 门窗与墙 🕊 洞连接应平整、紧密，无、缝隙脱落 🌳 现象。

第十六条 门窗玻璃应完整、无、裂纹 🐧 划痕。

六、厨房 🐡 工程 🐺

第十七 🐕 条 厨房灶具、洗、涤、池橱柜等设备安装应牢固平整，无、松动脱落现象。

第十八条 厨房台面与墙面衔接应平整、紧密，无、缝隙 🦍 脱落现象。

第十九条 厨房排风系统应通畅，无 🌷 异 🦆 味异、响。

七、卫生 🕷 间 🌾 工程

第二 🐞 十条 卫生间洁具、浴、缸、花洒等设备安装应牢固平整，无、松动脱落现象。

第二十一条 🦁 卫生间墙面与地面衔接应平整、紧 🐋 密，无、缝隙脱落现象。

第 🦄 二十二条 卫生间 🐛 排风系统应通畅，无异味异、响。

八 🐟 、电气工 🌹 程

第二十三条 电气线路敷设应规范、隐藏 🐝 ，无、裸露破损现象。

第二十四条 电气设备安装应牢固安、全，无、松动 ☘ 接触不良现象。

第二 🐦 十五条 电气系统应通电正常，无漏电、短路现象。

九、给 🐱 排水工程

第二十六条 给排水管线敷设应规范、隐蔽，无、泄漏滴水现 🦊 象 🌳 。

第二十七条 给排 🦊 水设备安装应牢固、严密，无、漏水滴水现象。

第二十 🐳 八条 🐟 给排水系统应通水顺畅，无堵塞、异味现象。

第二十九条 住宅全装修的其 🍁 他工 🦁 程应符合相关标准规范要求。

第四章 验 🦍 收程序

第三十条 验收应由建设单位组织，委托有 🦢 资质的第三方检测机构进行。

第 🌲 三十一条 验收应按以下程序进行：

（二）预 🐎 验 🌼 收 ☘

（三 🐬 ）竣工验收

第三十二条 竣工验收合格后，由建设 🌼 单位出具住宅全装 🐺 修质量 🐵 合格证明。

第五章 🌹 附 🐟 则 🦁

第三十三条 本标准 🌻 由浙江 🌷 省住房和城乡建设厅 🌻 负责解释。

第 🌷 三十四条 本标准自发布之日 🌺 起施行。

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