1、物业不给解决房屋漏水怎么办
物业不给解决房屋漏水怎么办？
房屋漏水是一个令人头疼的问题，不仅影响居住环境，还可能导致更严重的损失。如果物业公司不主动解决漏水问题，业主该如何维权？
1. 沟通协商
与物业管理处联系，详细说明漏水情况。
提供漏水照片或视频等证据，证明房屋确实存在漏水问题。
要求物业公司安排专业人员上门检查，确定漏水原因并制定维修方案。
2. 提交书面申请
如果物业公司未及时响应，可以提交书面申请。
在申请中详细描述漏水情况、要求物业公司采取的措施以及预期解决时间。
保留申请副本以备后续使用。
3. 联系相关部门
向房屋所在地的居委会、业委会或房屋主管部门反映情况。
这些部门可以协助协调解决漏水问题，并监督物业公司的维修工作。
4. 委托第三方维修
如果物业公司长时间拖延维修，业主可以自行委托第三方维修公司进行维修。
保留维修发票和相关资料，作为维权证据。
5. 申请仲裁
如果协商和投诉无果，可以向消费者权益保护组织或房屋主管部门申请仲裁。
仲裁机构会对房屋漏水责任进行裁决，并责令物业公司承担相应责任。
6. 提起诉讼
如果其他维权途径无效，业主可以考虑提起诉讼。
在起诉前，应准备充足的证据，包括漏水证明、物业公司不作为的证据以及维修费用凭证等。
注意事项：
及时发现和报告漏水问题，避免损失扩大。
保留相关的证据，如漏水照片、维修发票等。
维权过程中保持耐心和理性，避免情绪化。
寻求专业人士或法律援助，以保障自身合法权益。
2、如果物业不维修室内房屋漏水问题可以拒交物业费吗
物业不维修室内漏水问题，可以拒交物业费吗？
1. 物业的责任
物业公司根据《物业管理条例》第二十四条的规定负有对住宅小区内房屋及配套设施进行维修养护的责任。其中，室内房屋渗漏属于物业维修保养范围之内。
2. 法律依据
《民法典》第八百二十七条规定：物业服务人应当履行下列义务，其中包括“维修、养护、管理和更换住宅内的共用设施和设备”。最高人民法院《关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条也明确指出：业主和物业服务人因物业服务发生纠纷，业主请求物业服务人履行修复义务的，人民法院应依法支持。
3. 拒交物业费的条件
虽然物业公司负有维修责任，但业主拒交物业费需要满足一定条件：
物业公司确实存在不履行室内漏水维修义务的行为。
业主已经向物业公司提出维修要求，但物业公司无正当理由拒不维修或维修不力。
4. 需注意的问题
业主拒交物业费时需注意以下问题：
拒交物业费的行为可能导致业主和物业公司之间产生更大的纠纷，应谨慎考虑。
业主应保留物业公司不履行维修义务的证据，如业主通知书、联系记录等。
拒交物业费前，建议业主先与物业公司沟通协商，寻求解决途径。
5. 处理建议
如果物业公司不维修室内漏水问题，业主可采取以下步骤：
向物业公司发出书面维修通知，并约定维修期限。
如物业公司未按期维修或维修不力，业主可向有关部门（如房屋管理局、消费者保护协会等）投诉。
向人民法院起诉物业公司，要求其履行维修义务并赔偿损失。
6.
物业公司有责任对室内房屋漏水问题进行维修。业主如遇物业公司不履行维修义务的情况，可依法拒交物业费，但需满足一定条件。在处理此类纠纷时，建议业主与物业公司积极沟通，权衡利弊后再采取相应措施。
3、物业公司不肯维修房屋漏水业主怎么办
业主房屋漏水
物业公司拒绝维修怎么办？
房屋漏水是生活中常见的问题，不仅影响居住体验，还可能带来安全隐患。如果物业公司拒绝维修房屋漏水问题，业主应采取以下步骤：
1. 向物业公司书面申请维修
业主应向物业公司提交书面申请，说明房屋漏水的情况、具体位置以及要求维修的部位。申请书应写明具体时间、地址、联系方式等信息，并附上相关证据，如漏水照片或视频。
2. 与物业公司沟通协商
物业公司收到申请后，应及时与业主进行沟通协商。业主可以陈述自己的诉求，并提供相关证据证明房屋漏水确实存在，要求物业公司尽快安排维修。
3. 寻求居委会或街道办事处的支持
如果与物业公司协商无果，业主可以寻求居委会或街道办事处的支持。相关部门有责任协助业主解决问题，督促物业公司履行维修义务。
4. 申请第三方鉴定
在必要时，业主可以申请第三方鉴定机构对房屋漏水情况进行鉴定。鉴定结果可以作为证据，证明房屋漏水确实存在，并要求物业公司承担相应的维修责任。
5. 拨打 12345市民服务热线
如果以上方法均未奏效，业主可以拨打 12345市民服务热线反映情况。相关部门会介入调解，督促物业公司及时维修房屋漏水问题，保障业主的合法权益。
6. 诉讼解决
如果协商、调解均无法解决问题，业主可以考虑通过诉讼方式维权。业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担维修房屋漏水问题的责任。
提醒：
在处理房屋漏水问题时，业主应注意以下事项：
保留相关证据，如漏水照片、视频等。
及时向物业公司提出维修申请，避免错过维权时机。
采取合法合理的维权手段，避免造成不必要的纠纷。
