1、房子漏水找开发商赔偿
房屋漏水维权指南：找开发商赔偿
1. 定位漏水源
需要准确确定房屋漏水源。这是后续维权的重要依据。可以请专业人士进行检测，或自行检查屋顶、阳台、外墙等易渗漏部位。
2. 及时通知开发商
发现漏水后，应立即联系开发商，告知漏水情况并留存书面证据（如邮件、短信等）。开发商有责任配合业主查明漏水原因并及时进行维修。
3. 保留证据
过程中要拍照留存漏水痕迹、维修记录等证据。若开发商拒绝维修或拖延处理，也可通过委托司法鉴定机构鉴定漏水原因。
4. 与开发商协商
一般情况下，开发商会根据合同约定和相关法律规定对漏水进行维修。若双方协商一致，即可签订维修协议。但若开发商否认责任或存在其他纠纷，则需要走法律途径。
5. 起诉开发商
当协商不成时，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任、赔偿因漏水造成的损失。在诉讼过程中，需要提供漏水证据、开发商违约证据等材料。
6. 法院判决
根据案情事实和法律规定，法院会做出判决，确定开发商的责任，并要求其承担相应的赔偿。
注意事项：
及时维权：发现房屋漏水应尽快维权，避免损失扩大。
保留证据：拍照、录像、书面记录等证据至关重要。
专业鉴定：必要时可委托专业机构对漏水原因进行鉴定，作为有利证据。
做好协商：与开发商协商时，应尽量达成一致意见，避免诉讼。
依法维权：若协商不成，可通过法律途径维护自己的合法权益。
2、房屋漏水要求开发商赔偿损失
房屋漏水索赔开发商赔偿损失
房屋漏水是困扰业主的一大难题，给生活带来诸多不便和损失。如果房屋漏水是由于开发商原因造成的，业主有权要求开发商赔偿损失。
一、确定漏水原因
确定房屋漏水的原因非常重要，这将直接影响索赔的依据。业主可以自行检查或委托专业机构进行检测，找出漏水点并判断其成因。
二、责任认定
如果漏水原因是由于开发商在施工过程中的设计、材料或施工工艺不当，则开发商负有主要责任。根据《民法典》的相关规定，开发商应当承担修缮房屋及赔偿损失的义务。
三、损失评估
业主需要对房屋漏水造成的损失进行评估，包括直接损失（如家具、装修损坏）和间接损失（如居住不便、心理伤害）。评估可以委托第三方评估机构或自行估算，但需要有充分的证据支撑。
四、提出索赔
业主应当向开发商书面提出索赔，明确索赔理由、损失金额和要求。索赔时需提供以下材料：
房屋漏水检测报告
损失评估报告
房屋买卖合同或购房发票
其他相关证据材料
五、协商调解
开发商收到索赔后，应及时与业主协商解决方案。双方可以协商赔偿金额、维修方式和工期等事项。如果协商不成，业主可以寻求法律途径解决。
六、提起诉讼
如果协商调解失败，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。法院将根据证据材料和相关法律规定进行审理，作出判决。
注意：
房屋漏水索赔的诉讼时效为两年，从业主发现漏水之日起计算。
业主在发现漏水后，应及时通知开发商并采取必要的保护措施，避免损失扩大。
业主保留好相关证据材料，如漏水照片、检测报告、损失清单等，以便维权时使用。
3、房子漏水开发商不管怎么投诉
房屋漏水开发商不作为：投诉无门
1. 漏水问题困扰生活
王女士购买了一套新房，入住后却发现房间多处漏水，严重影响了她的日常生活。墙体潮湿、天花板滴水，让她苦不堪言。
2. 多次投诉石沉大海
王女士多次向开发商反映问题，但得到的回应却是推诿搪塞。开发商以各种理由推迟维修，甚至不接听她的电话。投诉无果，王女士感到十分无助。
3. 协商无果诉至法院
为了维护自己的权益，王女士委托律师起诉开发商。经过多次庭审，法院最终判决开发商赔偿王女士因漏水造成的损失，并责令其尽快维修房屋。
4. 维修迟迟未进行
虽然法院判决下来了，但开发商依然拖延执行。王女士的房屋依然漏水，生活难以安宁。司法判决也成了空头支票。
5. 消费者维权难
王女士的遭遇并非个例。房屋漏水是许多购房者遇到的常见问题。但由于开发商往往态度敷衍，消费者维权之路困难重重。
6. 监管部门形同虚设
面对开发商的推诿扯皮，消费者只能向监管部门求助。一些监管部门却对投诉置若罔闻，纵容开发商违规行为，让消费者权益得不到保障。
房屋漏水不仅给消费者造成财产损失，还严重损害其生活质量。开发商的推诿扯皮和监管部门的缺失，让消费者陷入了维权困境。亟须相关部门加强监管，完善投诉机制，切实维护消费者的合法权益。
