1、房子漏水有权不交物业费吗
房屋漏水，业主有权拒交物业费吗？
1. 业主权利与义务
房屋所有权赋予业主对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。物业管理公司负责对小区内的房屋及公共区域进行维护保养，业主负有按时交纳物业费的义务。
2. 房屋漏水与物业责任
当房屋发生漏水时，业主有权要求物业管理公司履行维修义务，并对漏水造成的损失进行赔偿。物业管理公司负有及时发现和解决小区内房屋漏水问题的责任。
3. 拒交物业费的法律依据
《物业管理条例》规定，物业管理公司未履行合同约定的服务，业主可以拒交物业费。房屋漏水属于物业管理公司的服务范围，如果物业公司未能及时修缮，业主可以依据该条例规定主张拒交物业费。
4. 拒交物业费的条件
业主拒交物业费需满足以下条件：
物业管理公司未履行合同约定的服务，且该服务对业主的正常生活造成重大影响。
业主已向物业管理公司发出书面通知，要求其履行义务，但未得到及时有效的解决。
业主已与物业管理公司协商未果，无法达成一致意见。
5. 拒交物业费的程序
业主拒交物业费前，应先与物业管理公司沟通协商，向物业公司发出书面通知，要求其履行义务。若协商未果，业主可向当地物业管理部门或消费者协会投诉，或通过法院途径解决。
6. 注意事项
业主应保留物业公司未履行义务的证据，如漏水现场照片、书面通知等。
业主仅能以物业公司未履行义务为由拒交尚未履行部分的物业费，不能拒交全部物业费。
业主拒交物业费后，物业管理公司仍有权向法院起诉，要求业主支付拖欠的物业费及违约金。
2、房子漏水物业不管怎么办可以不交物业费吗
房子漏水物业不管该怎么办？是否可以不缴纳物业费？
1. 沟通协调
与物业公司协商沟通，说明漏水情况及要求维修。
协商解决方式和维修时间表。
2. 证据收集
拍摄漏水部位照片或视频作为证据。
记录漏水时间、面积和影响等情况。
3. 向相关部门投诉
如果物业公司不处理或处理不当，可以向社区居民委员会、街道办事处或住房保障部门投诉。
提供相关证据，说明物业公司未尽到责任。
4. 不交物业费是否可行
根据《物业管理条例》，业主有按期支付物业费的义务。
即使物业公司未尽到维修责任，也不意味着业主可以合理拒绝缴纳物业费。
未缴纳物业费可能会影响业主的生活便利和房屋价值。
5. 法律途径
如果沟通协调无效，可以考虑通过法律途径解决。
向法院提起诉讼，要求物业公司承担赔偿责任并强制维修。
建议：
与物业公司保持良好沟通，避免矛盾激化。
保留证据，为自己的合法权益提供保障。
通过正规渠道投诉，维护自身利益。
在特殊情况下，考虑法律途径解决，但慎重对待。
3、房子漏水有权不交物业费吗怎么投诉
房屋漏水：拒绝缴纳物业费的权利及投诉途径
1. 物业费的性质
物业费是一种专项费用，用于维护公共区域、设施设备和提供必要服务。因此，物业公司必须按时、足额缴纳物业费。
2. 房屋漏水与物业费缴纳
如果房屋出现漏水问题，且物业公司未及时、有效地解决，业主有权拒绝缴纳部分或全部物业费。因为物业公司有义务保证业主的居住环境安全、舒适。
3. 投诉途径
如果房屋漏水问题未得到解决，业主可以采用以下投诉途径：
（1）与物业公司沟通
与物业公司沟通，阐明房屋漏水的情况，要求物业公司及时维修。
（2）向社区居委会反映
向所在社区居委会反映情况，由居委会协调解决。
（3）拨打市政投诉热线
拨打市政投诉热线（如12345），投诉物业公司不履行职责。
（4）向法院起诉
如果上述途径都无法解决问题，业主可以提起诉讼，要求物业公司承担赔偿责任或履行维修义务。
4. 注意事项
（1）收集证据
注意收集房屋漏水的证据，如拍照、录像等。
（2）合理拒绝缴费
只拒绝缴纳维修公共区域费用，如房屋漏水部分的费用。
（3）及时协商沟通
与物业公司保持沟通，促使问题尽快解决。
