1、安置房没有物业费漏水谁负责
安置房无物业费，漏水后责任归属
1. 安置房的特点
安置房是政府为了安置因城市规划、棚户区改造等原因拆迁的居民而提供的保障性住房。其特点是：
由政府投资建设
房屋所有权归拆迁户所有
无需支付物业费
2. 漏水责任的认定
对于安置房的漏水问题，责任认定主要依据以下原则：
房屋质量问题：因房屋主体结构或配套设施存在质量缺陷导致漏水，建设单位或施工单位承担赔偿责任。
外墙渗漏：由于外墙保温层或防水层等外墙材料破损或质量问题造成渗漏，开发商承担责任。
装修问题：因装修过程中防水措施不当或材料质量差导致漏水，装修业主承担责任。
管道老化或破损：因管道老化或破损导致漏水，一般由产权人（安置房业主）负责维修。
不可抗力因素：因地震、台风等不可抗力因素造成的漏水，不属于任何一方的责任。
3. 责任归属的确定
在确定漏水责任归属时，需要根据以下步骤进行：
排查漏水原因：通过现场勘查和专业检测，确定漏水的原因。
责任认定：根据漏水原因，按照上述原则确定责任方。
协商解决：与责任方进行协商，确定维修方案和费用分担。
司法诉讼：如协商不成，可通过司法途径解决。
4. 建议
为了避免安置房漏水问题的发生，建议业主采取以下措施：
在装修时选择质量合格的材料，并做好防水措施。
定期对房屋进行检查，及时发现并修复问题。
与邻居协调，避免因装修或其他原因对房屋造成损坏。
如发生漏水问题，及时向有关部门或专业人员寻求帮助。
2、物业费没交家里漏水谁负责
物业费未交，家中漏水，责任归谁？
一、责任主体认定
当房屋出现漏水情况时，责任主体的认定需要根据不同的情形进行判断。
1. 因业主自身原因导致漏水
若漏水原因为业主使用不当、装修不当或设备维护不当等自身原因导致，则业主负全部责任。
2. 因物业管理不当导致漏水
若漏水原因为物业公司未尽到维修养护义务，如屋顶防水未及时修复、管道检修不力等，则物业公司负相应责任。
物业费未交与责任认定的关系
物业费未交与责任认定的关系在于，在物业公司未尽到维修养护义务的情况下，业主未缴纳物业费可能会影响其索赔权。
1. 物业公司有义务
若物业公司已尽到维修养护义务，即使业主未缴纳物业费，也不影响其向物业公司追责。
2. 物业公司无义务
若物业公司未尽到维修养护义务，业主未缴纳物业费则可能导致其索赔权受限。这主要是因为物业费是物业公司提供服务的基础，业主未缴纳物业费，物业公司便无法提供相应服务，因此可能会以业主未履行义务为由拒绝承担责任。
具体案例分析
案例 1：业主因房屋装修不当导致漏水，物业公司已尽到维修养护义务，业主未缴纳物业费不影响其向物业公司追责。
案例 2：物业公司未及时修复屋顶防水，导致房屋漏水，业主因未缴纳物业费而无法向物业公司追责。
温馨提示
为避免因物业费未交而影响自身权益，建议业主及时缴纳物业费。同时，业主和物业公司应加强沟通和协商，共同维护房屋的安全性和居住舒适度。
3、不交物业费管道漏水谁负责
不交物业费管道漏水谁负责？
1. 责任划分
物业费是业主应当向物业服务企业支付的，用于物业共用部位维护、管理和维修的费用。根据《物业管理条例》，业主不交物业费的，物业服务企业可以依法追索。
管道漏水，属于物业共用部位的维修范畴。因此，物业服务企业有义务对管道漏水进行维修。
2. 维修费用承担
物业服务企业应当将管道漏水产生的维修费用，向全体业主分摊。业主不交物业费，不影响其承担维修费用的义务。
3. 法律规定
《民法典》第一千二百五十二条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主无正当理由未支付物业费的，物业服务人有权催告其限期履行。逾期不履行的，物业服务人可以向人民法院提起诉讼。
4. 相关案例
2020年，北京市朝阳区人民法院审理的一起案件中，某小区业主因未交物业费，物业服务企业拒绝为其维修管道漏水。法院判决物业服务企业承担维修责任，并由业主承担维修费用。
5. 建议
为了保证小区的正常运营，业主应按时缴纳物业费。同时，物业服务企业应加强对业主欠费情况的管理，依法追索欠费，并做好管道漏水等维修工作。
