1、楼上是露台楼下是房间漏水谁旳责任
楼上露台漏水责任归属
1. 法律规定
《民法典》第二百八十六条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。
2. 漏水原因认定
（1）楼上露台设计或施工不当
例如，露台排水系统不畅、防水层破损等，导致雨水或其他液体渗漏到楼下房间，楼上业主承担责任。
（2）楼上业主使用不当
例如，在露台上放置大量物品或蓄水，超出了露台的承载能力或防水性能，导致漏水，楼上业主承担责任。
（3）楼下房屋自身缺陷
例如，楼下房屋的防水层破损或屋顶渗漏，导致雨水渗入楼下房间，楼下业主自行承担责任。
3. 责任划分
（1）楼上露台与楼下房间为同一业主
如果是同一业主，漏水责任由自己承担。
（2）楼上露台与楼下房间为不同业主
漏水原因属于楼上露台设计或施工不当，楼上业主承担全部责任。
漏水原因属于楼上业主使用不当，楼上业主承担全部责任。
漏水原因属于楼下房屋自身缺陷，楼下业主自行承担责任。
漏水原因无法确定，或由楼上、楼下共同原因造成，楼上、楼下业主共同承担责任。
4. 解决方式
楼上业主及时修复漏水点，并承担维修费用。
楼下业主配合检查和维修，并及时向物业或相关部门反映情况。
双方协商调解，达成一致意见。
如协商不成，可向法院提起诉讼，由法院裁决责任归属和赔偿金额。
2、我家露台是楼下的房顶,漏水谁修?
我家露台是楼下的房顶，漏水谁修？
露台漏水是一个常见的房屋问题，可以给业主带来很多麻烦和费用。当露台和楼下房间的屋顶重叠时，确定漏水维修责任就变得尤为重要。
1. 漏水责任
确定漏水责任需要考虑以下因素：
所有权：露台通常属于楼上业主，而楼下的屋顶属于楼下业主。
建筑规范：大多数建筑规范要求楼上业主维护露台和屋顶的防水层，以防止渗漏到楼下。
过错：如果由于楼下业主的疏忽或错误导致漏水，则楼下业主可能负责维修。
2. 法律规定
一般来说，法律规定如下：
楼上业主负责维修露台和屋顶的防水层。
楼下业主负责维修自己屋顶的屋面材料和结构。
3. 共管公寓和联排别墅
在共管公寓和联排别墅等多户住宅中，业主协会或管理公司通常负责建筑物的外部维修，包括露台和屋顶。业主应查阅其共管文件或业委会规约，以确定具体责任。
4. 解决漏水问题
当发现露台漏水时，应采取以下步骤：
确定漏水来源：检查露台和屋顶是否有裂缝、孔洞或其他损坏迹象。
拍照或录像：记录漏水证据。
联系相关业主：通知楼上和楼下业主漏水问题。
协商维修方案：双方应就维修费用和责任协商。如果无法达成一致意见，可以考虑寻求法律建议。
确定漏水维修责任是一个复杂的问题，需要考虑所有权、建筑规范和法律规定。通过遵循这些准则，业主可以有效地解决露台漏水问题，避免不必要的争执和费用。
3、楼上露天阳台漏水到楼下谁的责任
楼上露天阳台漏水到楼下谁的责任
1. 法律依据
《民法典》第二百八十四条规定：“建筑物及其附属设施的权利人有维护其建筑物及其附属设施安全稳定使用的义务。”
2. 责任认定
（1）楼上住户责任
楼上住户作为露天阳台的权利人，负有维护露天阳台安全稳定使用的义务。如果因露天阳台漏水造成楼下住户损失，则楼上住户承担侵权责任。
（2）物业公司责任
如果露天阳台属于公共区域，物业公司负有对公共区域进行维护和管理的责任。如果因其管理不善导致露天阳台漏水造成楼下住户损失，物业公司承担相应的赔偿责任。
3. 责任划分
（1）楼上住户过错
如果露天阳台漏水是由于楼上住户的过错造成的，例如防水层破损、管道堵塞等，则楼上住户承担全部责任。
（2）物业公司过错
如果露天阳台漏水是由于物业公司的过错造成的，例如检修不及时、维护不到位等，则物业公司承担全部责任。
（3）共同责任
如果露天阳台漏水既是楼上住户过错所致，又存在物业公司管理不善的问题，则楼上住户和物业公司承担共同赔偿责任。
4. 赔偿范围
楼上住户或物业公司承担的赔偿范围包括：
楼下住户因漏水造成的房屋损失
楼下住户因漏水造成的家具、电器等物品损失
楼下住户因漏水造成的精神损失等
5. 处理建议
当出现楼上露天阳台漏水的情况时，建议采取以下步骤：
及时通知楼上住户和物业公司
协商解决，确定责任方
寻找专业人员进行维修，消除漏水隐患
协商赔偿事宜，保障楼下住户的合法权益
