1、单位房改房漏水找谁解决
单位房改房漏水责任归属及解决途径
一、房改房漏水责任归属
1. 房改前漏水：产权单位应承担维修责任。
2. 房改后漏水：产权人应承担维修责任，但以下情况除外：
a) 房屋结构或共用部位漏水，产权人可向产权单位索赔。
b) 房屋主体结构或外墙渗漏，且产权人已尽到维修义务，产权单位仍应承担主要维修责任。
二、解决途径
1. 与产权单位协商解决：产权人应及时向产权单位报修，并协商维修方案和责任分担。
2. 向物业公司报修：产权人已缴纳物业费，可向物业公司报修，物业公司应负责维修并核实漏水原因。
3. 向司法机构提起诉讼：协商或物业公司处理不当，产权人可向法院提起诉讼，由法官裁定维修责任和费用分担。
三、注意事项
1. 产权人应及时报修，避免漏水加重。
2. 协商解决时，应保留相关证据，如报修单、维修记录等。
3. 如漏水涉及结构性问题，产权人应请专业人员鉴定，以明确责任归属。
4. 物业公司维修不力，产权人可向相关主管部门投诉，要求物业公司履行维修义务。
5. 司法诉讼时，应准备好相关证据，如漏水证明、维修方案、协商记录等，以支持自己的诉讼请求。
2、单位房改房顶漏水找什么部门
单位房改房顶漏水找什么部门
1. 物业管理处
物业管理处是负责房屋日常管理和维修的单位。当单位房改房顶漏水时，首先应向物业管理处报修。物业管理处一般会安排专业人员上门检查和维修。
2. 房管所
如果物业管理处无法解决漏水问题，或者漏水严重影响到住户居住安全，可以向房管所反映情况。房管所会派工作人员到现场核实情况，并协调相关部门解决问题。
3. 开发商
如果房改房仍在保质期内，可以向开发商反映漏水问题。开发商有义务在保质期内负责房屋的维修。
4. 住建局
如果以上部门均无法解决漏水问题，可以向住建局反映。住建局是主管房屋建设和管理的政府部门，有权协调相关单位解决问题。
5. 法院
如果通过上述途径均无法解决漏水问题，可以向法院提起诉讼。法院可以根据相关法律判决房屋维修责任方承担维修费用。
注意事项：
报修时应详细说明漏水部位、漏水程度以及房屋受损情况。
保留报修记录和维修记录，以便后续维权。
如有必要，可以请专业机构出具漏水检测报告或鉴定报告。
3、单位房改房漏水找谁解决问题
单位房改房漏水 找谁解决问题
1. 确认产权归属
确定房屋产权是否已经过户到你个人名下。
如果产权明确属于你，则由你自行负责解决漏水问题。
2. 联系单位物业
如果房屋产权仍属于单位，或你与单位有物业管理合同，则可联系单位物业管理公司处理漏水问题。
物业公司负责房屋公共部分的维修和管理，包括屋顶、外墙等。
3. 找专业维修公司
如果房屋产权已过户到你个人名下，或物业公司未能解决漏水问题，你可自行联系专业维修公司进行维修。
选择信誉良好的维修公司，并签订合同以保证维修质量和责任。
4. 向房管部门投诉
如果以上方法均未解决问题，或漏水情况严重，影响正常居住，你可向当地房管部门投诉。
房管部门有权对房屋漏水情况进行调查并协调解决。
5. 法律途径
如果其他方法均未能解决漏水问题，或你认为漏水责任在单位方，你可通过法律途径维护自己的权益。
委托律师起诉单位，要求其承担漏水维修责任。
6. 注意事项
及时发现和处理漏水问题，避免造成进一步的损失。
保留相关证据，如漏水照片、维修合同、投诉记录等。
与相关单位或个人进行沟通时，注意语气平和，理性沟通。
