1、公租房楼上的卫生间漏水谁负责
公租房楼上卫生间漏水谁负责？
1. 责任认定
当公租房楼上卫生间发生漏水时，责任的认定需要根据以下因素综合判断：
漏水原因：若漏水是由楼上住户的过失或不当行为造成，如设备老化维护不当、管道堵塞等，则楼上住户应承担责任。
房屋结构：若漏水是由于房屋结构缺陷或物业管理不善导致，则房管部门或物业公司应承担责任。
自然灾害：若漏水是由不可抗拒的自然灾害，如暴雨、台风等造成，则不应认定任何一方的责任。
2. 责任划分
根据上述责任认定原则，责任划分通常如下：
楼上住户责任：由于个人过失或不当行为导致漏水的，由楼上住户承担全部责任。
物业公司责任：由于房屋结构缺陷或物业管理不善导致漏水的，由物业公司承担全部责任。
房管部门责任：由于房屋结构缺陷或房管部门管理不善导致漏水的，由房管部门承担全部责任。
共同责任：若漏水是由多方责任共同造成的，则各方应根据各自的责任程度承担相应的责任。
3. 维修责任
责任确定后，责任方应及时进行维修，消除漏水隐患。维修费用由责任方承担。
4. 保护自身权益
及时报修：发现漏水问题时，应及时向物业公司或房管部门报修，并保留相关凭证。
保留证据：如果责任不明确或存在争议，应保留好漏水现场照片、视频等证据，以备后期维权使用。
寻求法律援助：如果协商无法解决问题，可以考虑寻求法律援助，通过诉讼的方式维护自身合法权益。
2、公租房楼上的卫生间漏水谁负责赔偿
公租房楼上卫生间漏水赔偿责任认定
当公租房发生卫生间漏水的情况时，赔偿责任需要根据具体的责任划分情况来确定。
1. 物业管理责任
物业管理公司有责任对公租房的公共设施和设备进行维护和管理。
如果楼上卫生间漏水是由公共管道的破裂或疏忽管理导致的，物业管理公司需要承担赔偿责任。
2. 楼上住户责任
楼上住户有责任对自己房屋内的设备和设施进行保养和维护。
如果楼上卫生间漏水是由楼上住户的过失或不当使用造成的，例如漏水的马桶、淋浴器或洗漱台，楼上住户需要承担赔偿责任。
3. 楼下住户责任
楼下住户并无直接责任，但如果其没有及时发现漏水并通知物业管理公司，导致漏水情况加剧，楼下住户也可能需要承担一定的赔偿责任。
4. 赔偿范围
赔偿范围包括：
漏水造成的房屋损失，如墙面、地板、天花板损坏。
家具、电器等物品的损失。
清理漏水造成的费用。
5. 责任认定程序
报修：楼下住户发现漏水后，应及时向物业管理公司报修。
查明原因：物业管理公司会派人查明漏水原因，并确定责任方。
调解：物业管理公司会组织责任方进行调解，协商赔偿事宜。
起诉：如果调解不成，责任方可以向法院提起诉讼。
3、公租房卫生间漏水物业不管怎么办?
公租房卫生间漏水物业不管怎么办？
1. 联系物业
第一时间联系物业报修，并详细描述漏水情况。物业有义务及时上门排查维修。如果物业未及时处理，可以拨打市政热线或消费者协会投诉。
2. 保留证据
及时拍照、录像记录漏水情况，作为证据保存。如果可能，可以联系第三方机构进行漏水检测，以证明漏水的责任方。
3. 协商解决
与物业协商解决漏水问题。如果物业存在责任，应督促其及时维修。如果漏水是住户原因造成的，则由住户承担维修费用。
4. 申请减免租金
漏水导致住户正常居住受影响，可以向物业申请减免租金。减免幅度根据漏水严重程度和影响时间而定。
5. 起诉物业
如果物业拒不维修或拖延维修，且造成住户重大损失，可以考虑向法院起诉物业，要求赔偿损失。
以下注意事项：
沟通时保持冷静，避免情绪化表达。
妥善保存相关证据，如报修记录、维修记录等。
如有协商解决的记录，应妥善留存。
遇有恶意拖延或不作为的情况，可寻求法律援助。
