1、买了楼顶房子都没装修但是漏水到别人家里怎么回事
楼顶房屋漏水致邻里纠纷
1. 购房未装修却遇漏水
近期，某小区业主彭先生反映，他购买的楼顶房屋还未装修就出现了严重的漏水问题，致使楼下邻居家中的天花板出现大面积渗水。
2. 调查发现装修问题
经调查发现，彭先生购买的楼顶房屋在交房时未进行任何装修，但漏水问题却十分严重。经专业人员勘察，楼顶防水层存在多处破损，导致雨水渗透到楼内，造成漏水现象。
3. 邻里纠纷难调解
彭先生与楼下邻居因漏水问题产生纠纷。楼下邻居要求彭先生尽快修复漏水问题，并赔偿损失，而彭先生则认为自己并未装修房屋，不应承担责任。由于双方分歧较大，纠纷一时难以调解。
4. 相关部门介入
物业公司介入调查，责令彭先生尽快修复漏水问题，并对破损的防水层进行维修。同时，物业公司呼吁业主在房屋交房后及时进行装修，避免因装修不当造成漏水隐患。
5. 业主自省和责任认定
彭先生深刻意识到未及时装修房屋的过失，主动联系维修人员修复漏水问题并向楼下邻居致歉。物业公司根据实际情况，认定彭先生在房屋漏水事件中负有主要责任，楼下邻居也有一定的过错，双方协商后达成和解协议。
6. 后续防范措施
为避免类似事件再次发生，物业公司加强了房屋交房后的巡查力度，要求业主及时进行装修，并对装修质量进行监督。同时，物业公司也在楼顶加装了防漏层，提高房屋的防水性能。
此次事件引发了广泛的关注，提醒广大业主在购买房屋后应及时装修，避免因房屋漏水而产生纠纷。同时，物业公司也应加强房屋交房后的监管，确保房屋质量，维护小区业主的生活环境。
2、顶楼还没交房就发现多处漏水能换房吗
顶楼还没交房就发现多处漏水，能换房吗？
发现问题
业主王女士在购买一套顶楼房屋后，在收房前特意去现场查看房屋情况。结果，她发现房屋多处存在漏水现象，包括房屋顶部、阳台和窗户周围。
沟通协商
王女士立即联系开发商，反映发现的问题。开发商承认了漏水问题，并表示会对其进行维修。王女士对开发商的维修方案并不放心，担心问题无法得到彻底解决。
起诉换房
无奈之下，王女士向法院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同并退还已支付的房款。王女士认为，房屋存在的漏水问题严重影响了房屋的居住安全和质量，属于根本性违约。
法院判决
法院审理后认为，王女士所购买的房屋存在多处漏水问题，经开发商维修后仍未完全解决。该问题直接影响了房屋的居住安全和质量，属于根本性违约。
因此，法院支持了王女士的诉求，判决解除房屋买卖合同，开发商退还王女士已支付的房款并赔偿违约金。
法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
在房屋买卖合同中，如果房屋存在严重质量问题，影响居住安全或使用价值，属于根本性违约，买方有权解除合同并要求退还房款。
建议
对于购房者而言，在收房前宜仔细检查房屋是否存在质量问题。一旦发现问题，应立即向开发商反映，并采取必要的法律手段维护自己的合法权益。
购房者在选购新房时，应选择信誉良好的开发商，并查看开发商的资质和过往交付项目的质量口碑。
3、顶楼没做防水屋里漏了物业给赔偿吗
顶楼没做防水屋里漏了 物业应承担赔偿责任吗？
1. 物业的职责
根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当对业主共有部分进行维护和管理，保障业主的利益。因此，顶楼的防水属于物业公司的管理和维护范围。如果顶楼没有做好防水导致屋里漏水，物业公司应当承担赔偿责任。
2. 举证责任
当屋顶漏水时，业主需要提供证据证明其房屋漏水是由于物业公司未做好顶楼防水所致。例如：
屋顶漏水记录
房屋内部受损照片
物业公司未能及时处理漏水问题的证明
3. 赔偿范围
物业公司的赔偿范围应包括：
修复房屋内部因漏水造成的损坏
компенсация за моральный ущерб（例如，因房屋漏水造成的精神损失）
компенсация за потерю имущества（例如，因房屋漏水造成的家具或物品损坏）
4. 争议解决
如果业主与物业公司就赔偿问题无法达成一致，可以采取以下方式解决：
与物业公司协商调解
向当地消保委或社区居委会投诉
向法院提起诉讼
